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我国首部住房租赁行政法规正式施行,明确租户投诉渠道、强制备案制度及落实要求。新规为租户提供法律武器,规范市场秩序,重点解决二房东、租金不透明等痛点问题。 住房租赁市场迎来重大变革。我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式实施,标志着租房市场进入法治化新阶段。这部七章50条的法规直击行业痛点,为租户权益保驾护航。 租户维权渠道全面打通,投诉不再无门 条例明确规定各类投诉受理部门:住建部门负责处理房屋结构改造、违规隔断等问题;公安部门受理治安管理类违法行为;消防部门应对消防设施不达标等安全隐患;市场部门则处理价格欺诈等不正当经营行为。维权时务必保存好租赁合同、支付凭证等关键证据,这些将成为维权的重要依据。这种分类处理机制让租户维权更具针对性,避免了以往投诉无门的困境。 备案制度成关键保障,租户权益更有保障 条例创新性地规定出租人必须办理租赁备案,中介机构未备案将面临处罚。更值得关注的是,当出租人拒不备案时,承租人可自行办理备案手续。备案不仅有助于纠纷解决,还能方便办理居住证和公积金提取。这一制度设计既考虑了现实操作性,又有效制约了二房东等乱象,可谓一举多得。
2025年9月15日即将实施的《房屋租赁条例》将全面规范住房租赁市场。本文针对承重墙拆除、房屋倾斜出租等常见问题,深入解读新规要点,帮助房东和租客规避法律风险,维护双方合法权益。 随着《房屋租赁条例》实施日期的临近,住房租赁市场即将迎来重大变革。这项将于2025年9月15日正式生效的法规,为规范住房租赁行为提供了明确的法律依据。 在房屋使用安全方面,新条例对承重墙改造作出了严格限制。任何涉及建筑主体结构的改动都必须经过专业评估和审批,擅自拆除承重墙将面临法律处罚。对于存在安全隐患的房屋,条例明确规定倾斜超过安全标准的住宅不得用于出租用途。 针对群租乱象,条例明确禁止超标准出租行为。根据规定,出租住房的人均居住面积不得低于当地政府规定的标准,违规者将承担相应法律责任。这些措施旨在保障租客的基本居住权益,提升整体居住品质。 《房屋租赁条例》的实施将有效维护租赁双方的合法权益,促进住房租赁市场健康有序发展。房东和租客都应提前了解相关规定,避免因法律认知不足而产生纠纷。
建筑施工中升降机的安全使用至关重要。本文详细列出十种必须停止操作的危险情况,从设备安装到人员资质,全面解析如何避免安全事故,为工地安全保驾护航。 在建筑工地上,升降机作为关键的垂直运输工具,其安全运行牵动着整个项目的神经。当设备出现某些特定状况时,操作人员必须立即停止使用,这些被称为十不开的安全准则。 设备安装环节要特别注意基础稳固性。若发现基础出现下沉、开裂等异常情况,必须立即停止运行。金属结构件的变形、裂纹同样不容忽视,特别是标准节连接螺栓松动时,危险性会成倍增加。 操作人员的资质与状态同样关键。未经专业培训的人员严禁操作设备,疲劳作业和酒后上岗更是明令禁止。当风速超过20m/s的恶劣天气来临时,升降机必须暂停使用。此外,导轨架或电缆结冰、钢丝绳磨损超标等情况,都会显著增加事故风险。 电气系统的稳定性不容小觑。电压波动超出额定值±5%范围时,设备应立即停止运转。安全保护装置失效是另一个危险信号,包括但不限于限位开关、防坠安全器等关键部件。
《房屋租赁条例》将于2025年9月15日正式实施,新规对租赁双方权利义务作出明确规定。本文解读条例核心 随着《房屋租赁条例》实施日期临近,住房租赁市场即将迎来重要变革。这项新法规不仅规范了租赁行为,更对房屋使用安全提出了严格要求,标志着我国住房租赁制度进入新阶段。 根据《房屋租赁条例》规定,出租房屋必须符合建筑安全标准。房东需确保房屋结构安全,不得擅自改变建筑主体和承重结构。同时,《福建省房屋使用安全管理条例》明确指出,违法改造的房屋严禁出租,违者将面临严厉处罚。 对于租客而言,新规提供了更多保障。条例要求房东提供符合安全标准的房屋,包括水电设施完好、消防通道畅通等基本条件。特别值得注意的是,存在严重安全隐患的房屋不得出租,这为租客居住安全筑起了法律防线。 市场专家表示,新规实施后将有效遏制群租房、隔断房等乱象。以一套普通住宅为例,擅自改造为多个独立房间出租的行为将被明令禁止。这不仅保障了租客权益,也有利于维护社区居住环境。
2025版浙江省建设工程计价依据编制工作取得重要阶段性成果,机械组第七次会议在宁波召开。会议聚焦机械定额统稿、价格测算等核心议题,强调创新与实用性并重,为构建科学透明的计价体系奠定基础。宁波市建筑市场总站充分发挥专业优势,推动解决机械台班计价难题。 近日,浙江省建设工程造价领域迎来重要工作进展。在宁波举行的专题工作会议上,来自造价管理机构、行业专家及企业代表齐聚一堂,共同推进2025版计价依据编制工作。 会议现场气氛热烈,与会人员就机械定额标准化工作进行了深入交流。造价管理部门负责人在发言中指出,新时期的定额编制必须打破固有思维模式,重点解决实际操作中的痛点问题。特别强调要确保价格数据真实反映市场行情,同时保持计价体系的规范性和连贯性。 专业技术团队针对机械使用费计算这一行业难题展开了重点研讨。通过对现有定额水平的系统测算,结合前期调研数据,形成了具有建设性的修订方案。与会专家还就如何提升计价透明度、优化编码系统等专业问题交换了意见。 作为本次会议的承办方,宁波市相关机构展现了在工程计价领域的专业实力。通过整合多方资源,汇集行业智慧,为解决长期困扰建筑市场的机械台班计价问题提供了新的
宁波地铁7号线正式开通运营,线座车站,极大便利市民出行。同时,世界最长海底高速隧道——甬舟高速复线二期项目开工建设,总投资156亿元。此外,世纪大道南延、环城南路东延等多条快速路项目也传来进展,宁波城市交通网络迎来重大升级。 宁波城市交通建设迎来历史性时刻,地铁7号线正式投入运营,与此同时,工程甬舟高速复线二期项目也拉开建设序幕,标志着宁波交通基础设施进入全新发展阶段。 宁波地铁7号线号线作为宁波轨道交通网络的重要干线,南起云龙北至俞范,全长39.4公里,共设25座地下车站。这条线条地铁线路均可换乘,未来还将实现与6号线号线号线的开通不仅填补了东部新城、东等区域的轨道交通空白,更将大幅提升沿线数十万居民的出行效率,对促进城市均衡发展具有重要意义。 甬舟高速复线二期开工 创多项世界纪录 甬舟高速复线公里的金塘海底隧道将成为世界最长海底双向六车道高速公路隧道。该项目采用16米级盾构施工技术,隧道点位于海面下89米,承受0.9兆帕水压,建设难度堪
城市工作会议提出建设绿色低碳美丽城市的战略目标,强调通过科学规划、协同治理、创新模式和制度保障推动城市绿色转型。文章从多规合一引领城市布局、减污降碳扩绿协同推进、智慧化环境治理等方面,探讨了实现城市可持续发展的路径,并以重庆无废城市建设为例展示了实践成效。 【首段】 城市工作会议将建设绿色低碳的美丽城市列为重点任务,这一战略部署不仅回应了人民群众对优美生态环境的期盼,更为城市高质量发展指明了方向。在资源环境约束日益趋紧的背景下,推动城市绿色转型已成为实现可持续发展的必由之路。 【科学规划引领城市绿色低碳发展新格局】 城市发展必须统筹生产、生活、生态三大空间布局。我国人均耕地、淡水等资源占有量偏低,更需通过多规合一严守三区三线,防止城市无序扩张。建设组团式、网络化的现代化城市群,规划产城融合、职住平衡的郊区新城,是实现城市可持续发展的关键路径。重庆在无废城市建设中就充分体现了这种系统规划思维,通过数字化平台实现了固体废物全流程管理。 【协同治理构建减污降碳扩绿新机制】 温室气体与污染物同根同源的特点,决定了必须采取协同治理策略。在污水处理领域,从源头节水到资源化利用
宁波市中心城隍庙商圈即将迎来新一轮改造升级,包括开明街89号商业改造和天封塔周边环境提升,总投资超5000万元。这些改造将进一步提升商圈品质,为市民打造更优质的休闲购物环境。 作为宁波人气的传统商圈之一,城隍庙区域即将迎来新一轮升级改造。去年底开业的开明坊和开明街步行街已成为市民休闲新去处,如今这片承载着宁波人记忆的老商圈又将焕发新活力。 开明街89号将华丽转身为商业新地标 位于开明街89号的宁波市教育考试院将进行改造提升,项目总投资近3000万元。这个占地4300平方米的建筑将被赋予全新商业功能,成为开明街步行街的重要组成部分。90天的工期后,这里将为商圈增添新的商业活力。这种将闲置公共设施改造为商业空间的思路值得肯定,既盘活了存量资产,又丰富了商业业态。 天封塔周边环境将迎来全面升级 天封塔周边基础设施改造项目投资2766.6万元,将对3万平方米区域进行整体提升。包括1450平方米游步道调整、4250平方米给排水系统完善等工程,70天内将让这座历史地标焕发新光彩。历史建筑与现代商业的融合,既保留了城市记忆,又提升了区域价值,这种改造模式为老城区更新提供了良好示范。 长春路沿线也将
宁波建发海曙四代宅项目调整方案公布,涉及楼间距、外立面、风雨连廊等多项细节优化。项目配备66米超大门厅,得房率超,周边配套完善,预计近期将正式亮相。 宁波海曙区备受关注的建发瑞云项目近日公布了规划调整方案。作为建发在宁波打造的四代宅产品,此次调整涉及建筑细节、景观设计等多个方面,显示出开发商对产品品质的持续打磨。 【建筑细节全面升级 玻璃幕墙提升采光效果】 方案显示,项目对多栋楼宇进行了优化调整。其中9号楼开间缩短0.6米,3号楼总高降低0.5米。值得关注的是外立面设计,非四代宅产品如6、7号楼减少了实体墙面积,增加了玻璃幕墙比例,使室内采光更加通透。四代宅产品则在南侧专属绿化平台增加了弧形设计,提升了建筑美感。这些调整虽然幅度不大,但体现了开发商对居住体验的细致考量。 【66米超大门厅彰显品质 得房率突破常规】 项目最引人注目的当属宽度达66米、高度14米的超大门厅设计,这在宁波住宅项目中实属罕见。据透露,四代宅产品的得房率可超过,非四代宅产品也高于市场平均水平。单户层高达到3.15-3.3米,为业主提供了更舒适的居住空间。不过需要提醒的是,期房不承诺学区,具体信息以售楼处公布为准
滨江集团33之际,滨江城投·望品以实景现房之姿重磅推出四重豪礼。项目不仅拥有热带风情园林、国际品牌精装等高品质配置,更坐拥地铁5号线便捷交通和童第周实验学校优质教育资源,成为宁波东部新城南翼的标杆住区。 n 在当下宁波楼市,房企的交付力已成为衡量其综合实力的重要标准。滨江集团凭借33年的匠心积淀,通过滨江城投·望品项目向市场交出了一份令人惊艳的答卷。这个实景绽放的高端住区,不仅以现房销售模式让购房者眼见为实,更在之际推出四重豪礼,重新定义了宁波高端住宅的价值标准。 【实景现房演绎品质生活 国际精装打造人居典范】 走进望品社区,热带度假风情园林立即映入眼帘。星级归家大堂、蓝宝石景观池、全冠移植的名贵树种以及地下恒温泳池等配置,无不彰显着项目的匠心品质。更难得的是,购房者可以实地体验精装户型的每一个细节——四开间朝南、超大面宽的设计远超同面积产品。项目选用的东芝、威能、博世等国际一线品牌,诠释了滨江精装教科书的承诺。在当前楼市环境下,这种所见即所得的销售模式,不仅体现了开发商的诚意,更让购房者买得放心、住得安心。 【赋能生活价值 优质教育护航成长之路】 望品的价值不仅体现在产品本
