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先说说香港的核心区域，比如港岛的中环、金钟、南区，还有九龙的尖沙咀这些地方。这些区域的房价，那可是稳如泰山，一点儿都不慌。像中西区的房价，每平方米高达20.9万至26.26万港元。这里的老牌豪宅，单价稳稳站在2.5万港元/平方英尺以上，换算成平方米就是27万港元左右。一套100平米的房子，价格能买三辆顶配法拉利。不过，这些豪宅的租金回报率只有2.4%-3%，买了就像供着一尊“金菩萨”，升值靠运气，收租连银行利息都赶不上。
香港房价的最新情况，就像一场“冰与火之歌”。核心区的豪宅依然高冷，郊区的新房跌出“骨折价”，政策像“”一样刺激着市场，利率和租金又像“跷跷板”一样此消彼长。对于普通购房者来说，现在是个“捡漏”的好时机，但一定要擦亮眼睛，别被开发商的“套路”忽悠了。对于投资者来说，北部都会区和高租金回报率的房源，可能是未来的“潜力股”。总之，在这个分化的市场里，只有找准自己的定位，才能在“冰与火”中找到属于自己的机会。
