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筑形态来看，写字楼整体造型简洁大气，线条流畅而富有力量感。挺拔的身姿与周边建筑相互映衬，勾勒出和谐的城市天际线。内部空间布局精妙，大堂挑高 5 米，开阔敞亮，采用高品质装修材料与时尚灯具，营造出尊崇大气的商务氛围，彰显入驻企业的不凡气度。标准层面积达 800 平米，采用框架结构，空间方正，柱网布局合理，为企业提供了极高的空间灵活性，可根据自身需求随意分割，无论是初创企业的灵动小空间，还是大型企业的整层办公区，皆能轻松实现。交通方面，写字楼紧邻中关村南大街、白颐路南大街等城市主干道，这些主干道与二环、三环、四环等快速路网无缝对接，自驾出行极为便捷，无论是前往北京的各个城区，还是通过高速公路前往周边城市，都能快速抵达。公共交通更是发达，距离地铁 4 号线 米，步行短短几分钟即可轻松进站，便捷换乘地铁通达城市各处。此外，周边还有 16 支、320、332、716 等多路公交车途经，形成了全方位、立体化的交通网络，无论员工选择何种出行方式，都能高效通勤。楼部分建筑面积约 4 万平方米，租赁户型丰富多样，面积区间从 59 平米的小型独立办公室到整层 800 平米甚至更大面积均可提供。对于仅有几名到十几名员工的小型初创企业，59 - 100 平米的空间足以满足办公需求，可合理规划出办公区、接待区与简单的休息区。中型企业可选择 100 - 500 平米的办公区域，能够妥善布局多个部门的办公空间，并设置独立的会议室、洽谈室等，方便企业内部沟通协作。大型企业则可租赁整层或多层，按照企业独特的文化与办公流程进行定制化设计，打造统一、高端的企业形象，提升管理效率。租赁价格受多种因素影响，包括楼层、朝向、装修状况以及市场行情波动等。参考当前市场情况，租金大致处于每平方米每天5 - 7 元的区间。一般来说，高楼层、采光好、视野开阔的办公室租金相对较高，能为企业提供更好的办公体验与形象展示；低楼层或朝向欠佳的办公室租金则稍低一些，为预算有限的企业提供了更多选择。对于长期租赁的企业，还可与业主进行协商，争取更为优惠的租赁价格。物业管理费每月每平米 15 元，由专业的北京威尔斯物业管理有限公司负责，为写字楼提供 24 小时安保服务，保障办公环境安全；定期进行保洁维护，确保办公区域整洁卫生；及时对水、电、电梯等设施设备进行维护保养，保证其正常运行，为企业营造舒适、安心的办公环境。
