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（五）鼓励丰富居住空间形式。为丰富居住空间形式，满足居民宽敞明亮居住需求，探索在特定的新出让用地上，允许建筑面积144平方米以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率。结合“低空经济”“云上智城”应用场景，合理设置外挑式空间，其建筑面积不计算容积率。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局）
（八）鼓励住房“以旧换新”。对参与住房“以旧换新”的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元，补贴政策有效期一年。开展住房“以旧换新”统一平台建设，同步关联政府线上审批流程，实现业务交易手续线上“一站式”办理。大力推行“带押过户”业务跨行办理。对出售珠海市自有住房后一年内在珠海市重新购买住房的纳税人，按国家政策规定退还其出售自有住房时已缴纳的个人所得税。〔责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市政务和数据局、珠海市税务局、市住房公积金管理中心、市不动产登记中心、珠海金融监管分局、各区政府（管委会）〕
